天府CBD以产业为主,未来周边将聚集大量的产业人口,这部分人口大多还是以年轻人居多,而建面约106-130㎡的中小户型将更受他们的青睐,一是总价可控,二是给年轻人提供了一个入住“市中心”的机会。
在未来的二手房交易中,这样的产品面积段,也会更容易带来成交,在中大户型逐渐成为市场主流的情况下,中海·天府里的中小户型将具备更强的“资产属性”,既可自住,也可用于资产配置。
本期测评分析师 成都房产通
天府CBD以产业为主,未来周边将聚集大量的产业人口,这部分人口大多还是以年轻人居多,而建面约106-130㎡的中小户型将更受他们的青睐,一是总价可控,二是给年轻人提供了一个入住“市中心”的机会。
在未来的二手房交易中,这样的产品面积段,也会更容易带来成交,在中大户型逐渐成为市场主流的情况下,中海·天府里的中小户型将具备更强的“资产属性”,既可自住,也可用于资产配置。
对比项 | 西博城 |
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价格 | 受限价影响,低于预期的价格。 |
站点/线路 | 距离 | 步行 | 途径重要节点 |
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天府商务区/6号线 | 479米 | 10分钟 | 秦皇寺 |
商业名称 | 与项目距离 | 步行 | 驾车时间 |
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大悦城 | 871米 | 10分钟 | 5分钟 |
商业名称 | 与项目距离 | 步行 | 驾车时间 |
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天府七中 | 3000米 | 60分钟 | 20分钟 |
商业名称 | 与项目距离 | 步行 | 驾车时间 |
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成都万达国际医院 | 2180米 | 30分钟 | 12分钟 |
楼盘 | 中海天府里 | 首开龙湖云著 |
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价格 | 12273元/平米 | 17549元/平米 |
物业费 | 暂无资料 | 暂无资料 |
优惠 | -- | -- |
户数 | 772 | 750 |
交房时间 | -- | -- |
目前,天府中央商务区内在售的住宅项目仅有首开云著,带装修均价2.2万/㎡,总价段在342万-496万之间,而后期可能推售的万科天府锦绣、保利和光屿湖等项目,因为高端改善的产品定位,以及价格不菲的配建成本,其开盘价格多半都是会比较高的,普通购房人群基本没有买入的可能。