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这个主城大盘,像极了当年的二十四城

本期测评分析师 成都房产通

楼盘 中车共享城

均价 13904元/平米

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9.0

值得推荐
1张
主城+大盘,这是多少“主城党”梦寐以求的组合。主城区意味着三环内较好的地段和良好的通勤距离,可以实现职住平衡;而大盘则意味着完善的生活配套,尤其是孩子的教育,3-18岁全覆盖,再也不用殚精竭虑感叹中年危机,舒舒服服的享受一站式生活。
主城+大盘,这是多少“主城党”梦寐以求的组合。主城区意味着三环内较好的地段和良好的通勤距离,可以实现职住平衡;而大盘则意味着完善的生活配套,尤其是孩子的教育,3-18岁全覆盖,再也不用殚精竭虑感叹中年危机,舒舒服服的享受一站式生活。
它真正“无敌”的地方在于主城2.5环的稀缺地段、422亩的全配套生活大盘、堪比一流板块的良好学区,以及未来3000亩建设用地的巨大预期。而这,才是中车·共享城真正物超所值的地方。
中车·共享城二期预计将在本月推出,目前预售价格未知。但根据成都限价规则,其一期均价为2.2万元/平,加上二期在精装成本上增加的大约1000元/平,那么或许意味着中车·共享城二期的预售价格将在2.3万元/平左右(仅供参考,最终以官方预售信息为准),总价300-400万区间。
这个价格,我认为完全值得积极购买。在我看来,中车·共享城的购买逻辑,绝不是精细化的产品和系统性的装修,这并不是它的强项,尽管它也做得并不差
买房提醒

对于那些希望在主城区三环内改善置业的购房者,我建议可以关注中车·共享城;而对于那些希望享受主城大盘一站式生活,以及想要拥有一个连贯的、无忧且良好学区的购房者,我的建议是:积极购买。

区域9.0

区域板块对比

对比项 攀成钢
建设用地面积 这个板块内有3000亩干净的建设用地,体量已经超过了2800亩的攀成钢

公共交通一览表

站点/线路 距离 步行 途径重要节点
二仙桥/7号线 1000米 15分钟 二仙桥

配套10.0

商业配套一览表

商业名称 与项目距离 步行 驾车时间
sm广场 1500米 20分钟 5分钟

教育配套一览表

商业名称 与项目距离 步行 驾车时间
万汇学校 500米 5分钟 5分钟

医疗配套一览表

商业名称 与项目距离 步行 驾车时间
成都市第六人民医院 3000米 60分钟 10分钟

户型8.0

价格9.0

价格对比分析

楼盘 中车共享城 源滩麒麟荟
价格 13904元/平米 17591元/平米
物业费 暂无资料 2.7元/平米/月
优惠 -- --
户数 604 1020户
交房时间 -- --

居住环境9.0

建筑规模

在规模上,24城总占地1082亩,而中车·共享城总占地为422亩,虽然规模上存在一定差距,但毕竟今时不同往日,在“街区化和小地块”为主导的规划思想下,一个项目正常的规模就40、50亩而已,而能够超过100亩就已经堪称大盘了,所以今天的422亩大盘,已经不逊色于当年的千亩大盘了。
5
综合评分
已 购 买 25%
准备购买 25%
犹豫不决 25%
兴趣不大 25%
区  位
5
户  型
5
价  格
5
配  套
5
居住环境
5
区位

(所在区域是否成熟,或发展潜力)
户型

(户型设计是否合理,吸引人)
价格

(楼盘性价比情况)
配套

(周边配套与楼盘距离及规模大小)
环境

(楼盘内绿化及周边污染情况)
游客
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本期测评分析师成都房产通
9.0 值得推荐
区域9.0
配套10.0
户型8.0
价格9.0
居住环境9.0