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地铁500米,便宜30万,刚需还有这个项目值得等!

本期测评分析师 成都房产通

楼盘 凯德卓锦万黛

均价 9400元/平米

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6.8

值得考虑
1张
就区域看,大面紧邻锦江区以及高新区,地铁和商业也将在两三年内补齐,对于大部分购房而言,它的吸引力高于同环线的航空港、西河、大丰。
就区域看,大面紧邻锦江区以及高新区,地铁和商业也将在两三年内补齐,对于大部分购房而言,它的吸引力高于同环线的航空港、西河、大丰。
基于限价政策,这个空间应该不大,目前整个绕城附近,基本再难找到1万/㎡左右的清水盘,再加上大面板块内的刚需二手房基本也在1.4-1.6万/㎡,最终价格应该还是会具备优势。
“暂时没有开盘信息,大概率要等到年后”。另外也有网友在群里提到:“项目可能会改为精装出售,价格将在1.4万/㎡左右”,销售信息变得不明朗。
买房提醒

项目今年取证的可能较小,大概率会在年后。对于有资格的真刚需,不建议专门等这个项目,毕竟中签率未知,在这阶段有合适的项目可以上车。
如果刚好在项目明年取证时,你还没有上车,或者刚刚符合购房资格,这个项目还是值得一试的,万一价格有惊喜,万一你刚好摇号中呢。

区域6.0

区域板块对比

对比项 经开区
地铁 大面新增一条地铁13号线,工程概况告示牌显示,在成龙大道与龙城大道交叉口北侧的绿道内设有龙华寺站,距离凯德卓锦万黛约500米。

公共交通一览表

站点/线路 距离 步行 途径重要节点
龙华寺/13号线 500米 10分钟 龙华寺

配套6.0

商业配套一览表

商业名称 与项目距离 步行 驾车时间
世茂广场 1000米 15分钟 5分钟

教育配套一览表

商业名称 与项目距离 步行 驾车时间
北大附小、北大附中、天立国际学校 1000米 15分钟 5分钟

医疗配套一览表

商业名称 与项目距离 步行 驾车时间
四川师范大学成龙校区医院 800米 13分钟 5分钟

户型7.0

价格9.0

价格对比分析

楼盘 凯德卓锦万黛 蓝光公园华府 华润置地云庭润街
价格 9400元/平米 12000元/平米 10000元/平米
物业费 2.15元/平米/月 3.3元/平米/月 3元/平米/月
优惠 -- -- --
户数 3597户 999户 2350户
交房时间 2019-12-31 2019年09月底 2019年06月底

居住环境6.0

梯户比

其中10/11/15号楼为南北朝向,两梯四户配置;12/14号楼东西朝向,两梯六户配置。
5
综合评分
已 购 买 25%
准备购买 25%
犹豫不决 25%
兴趣不大 25%
区  位
5
户  型
5
价  格
5
配  套
5
居住环境
5
区位

(所在区域是否成熟,或发展潜力)
户型

(户型设计是否合理,吸引人)
价格

(楼盘性价比情况)
配套

(周边配套与楼盘距离及规模大小)
环境

(楼盘内绿化及周边污染情况)
游客
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本期测评分析师成都房产通
6.8 值得考虑
区域6.0
配套6.0
户型7.0
价格9.0
居住环境6.0