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膨胀了,踩了个500万起的豪宅,还很想买!

本期测评分析师 成都房产通

楼盘 复地金融岛

均价 24276元/平米

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8.0

值得推荐
1张
项目建在一座江心岛屿上,四面被锦江包围。500万/套起的楼盘,在整个成都都屈指可数,拥有一流的教育与商业配套,毫无疑问定位于极豪的产品。
项目建在一座江心岛屿上,四面被锦江包围。500万/套起的楼盘,在整个成都都屈指可数,拥有一流的教育与商业配套,毫无疑问定位于极豪的产品。
1、整个社区与外界隔离,隐私性高、利于管理,业主还可以私享岛上资源。

2、四面环水,周边不会存在其余建筑遮挡,观景、通风、采光效果都不错。
1、项目旁边科华南路在早晚高峰时,车辆量较大,会出现轻微的交通拥堵现象。对于这一点,汉锅每天到天府三街上班,是有亲身体验的。

2、从两次踩盘经历来看,科华南路会对项目产生轻微的噪音,但仅限于早晚高峰,普通时段并不影响。这一点我觉得是可以接受的,已经好过周边绝大部分项目。

3、金融城三期有大量可供开发的地块位于项目东侧,后期可能会受到施工影响。
买房提醒

说下开盘时间吧,据置业顾问介绍:“项目正在走上会流程,快的话可能在最近一个月就会取证,最慢今年内也会快。”

区域9.0

区域板块对比

对比项 环球中心
交通 两公里内只有一条地铁线,两个站点。

公共交通一览表

站点/线路 距离 步行 途径重要节点
心岛/9号线 436米 5分钟 心岛
孵化园/1号线 1100米 15分钟 孵化园
金融城东/6号线 1100米 15分钟 金融城东
锦城广场/18号线 1000米 15分钟 锦城广场

配套8.0

商业配套一览表

商业名称 与项目距离 步行 驾车时间
环球中心 700米 10分钟 5分钟

教育配套一览表

商业名称 与项目距离 步行 驾车时间
锦辉小学 1500米 20分钟 10分钟

医疗配套一览表

商业名称 与项目距离 步行 驾车时间
成都第一人民医院 3000米 60分钟 15分钟

户型7.0

5号楼2002单元E户型 6室3厅4卫 257平米 主推

价格7.0

价格对比分析

楼盘 复地金融岛 成都银泰中心华悦府
价格 24276元/平米 42000元/平米
物业费 3.6元/平米/月 7元/平米/月
优惠 -- --
户数 1403户 312户
交房时间 2018-06-30 2016年12月31日

居住环境9.0

景观

环岛一周打造了滨河公园,设置有跑道和喷泉景观,目前正在打造当中;项目内约有1.2万㎡的双中庭园林景观,现已经完全成型。
5
综合评分
已 购 买 25%
准备购买 25%
犹豫不决 25%
兴趣不大 25%
区  位
5
户  型
5
价  格
5
配  套
5
居住环境
5
区位

(所在区域是否成熟,或发展潜力)
户型

(户型设计是否合理,吸引人)
价格

(楼盘性价比情况)
配套

(周边配套与楼盘距离及规模大小)
环境

(楼盘内绿化及周边污染情况)
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本期测评分析师成都房产通
8.0 值得推荐
区域9.0
配套8.0
户型7.0
价格7.0
居住环境9.0