虽然成都影院复工已整整一个月有余，但之前上映的则多是诸如《哈利波特》《星际穿越》《盗梦空间》这样老电影，很难吸引影迷们的热情。

不过，一部新上的电影，从点映阶段就突破记录地迅速出圈，它就是——8月21日，由管虎执导的战争题材影片——《八佰》。

▲电影《八佰》海报

这部宏伟巨作上映之后，迅速掀起了观影热潮，观景过后也纷纷收获好评，称赞其为质感高级的国产战争巨制。

确实，疫情营销以来，一部优秀的影视作品对于观众来说无疑是一场视觉盛宴，且电影本身过硬的历史题材、服装、化装、道具、音效等也把人们带到了上世纪苏河两岸，仿佛自己就是那精忠救国的八佰勇士之一。

据猫眼票房统计数据显示，截止2020年8月24日16时46分，由管虎指导的电影《八佰》票房突破9亿元。其中成都票房更是直接冲进全国前三，完全证明了成都影迷们对这部电影的热爱。

而这些，无疑得益于一系列积极的财政政策、稳健的货币政策对于投资增长发挥了积极作用。就连美国彭博新闻社都不得不感叹——中国有望成为2020年全球唯一保持增长的主要经济体。

▲Alex C / 摄

▲图据世邦魏理仕

确实，面对疫情对经济活动造成的短暂冲击，成都统筹疫情防控和经济社会发展，于2月在全国率先复工复产，同时出台纾困中小微企业的利好政策，为城市复苏赢得了先机。

对此，世邦魏理仕成都研究部主管林晴岚表示，成都第二季度写字楼净吸纳量位居全国第四。随着疫情得到有效控制，交通、旅游业等逐步恢复，上半年成都双流国际机场实现旅客吞吐量近1600万人次，居全国第一，且6月机场起降架次量2.7万架次，连续两月居全球第一，彰显出作为国际门户枢纽城市的韧性。

而在消费方面，林晴岚也说道，“成都发放消费券，并积极推动首店经济、公园经济及夜间经济等新场景、新业态，有效刺激消费回补和潜力释放。预计复苏态势将于下半年加速，并延续至2021年。”

▲Alex C / 摄

具体来看：

物流仓储市场 / 在线上消费持续增长的背景下，工业物流仍旧是全球范围内表现最为突出的商业地产板块。其中，高标仓库成为主要需求方向，零售商增加库存以应对需求波动等因素也将成为推升工业物流市场需求的驱动力。

亚太区内，生鲜电商及其配送的快速发展令冷库仓储需求显著上升，来自电商平台和第三方物流公司的租赁需求持续保持活跃，投资者因此对该板块趋之若鹜。

写字楼市场 / 全球范围来看，今年的写字楼净吸纳量或将为负，空置率录得1%的小幅增长，整体情况预计于明年有所好转。2021年，大部分市场内的写字楼名义租金可能将出现3%-6%的降幅。

近几个月内，中国内地写字楼租赁市场活跃度显现强劲复苏迹象，其中成都第二季度净吸纳量位居全国第四。

零售物业市场 / 尽管疫情爆发以来电商平台业务量大幅增长，但对于消费者而言，实体零售仍然发挥着重要作用。虽然其光顾实体店的频率有所下降，但单次消费金额出现上升；相比于封闭式购物商场，露天式购物中心（open-air centers）和城郊零售商业区（retail parks）当前更受消费者青睐；对于众多零售商来说，路边取货（curbside-pickup）或将成为永久性的服务模式。

随着疫情管制措施的逐渐放开，亚太区内的消费者信心自今年五月以来有所改善。在中国内地，主要城市的购物中心客流已恢复至疫情前的80%以上，奢侈品消费回流、周边游需求的快速增长令高端购物中心和奥特莱斯的销售表现优于市场平均水平。

酒店物业市场 / 休闲型旅游将主导驱动酒店业复苏的第一阶段，但在商务旅行和团队旅游恢复之前市场不会实现完全复苏。9/11事件和2008年全球金融危机发生后，酒店业均经历了约两年半的恢复期。此次疫情令酒店经营严重受挫，预计市场上将出现相当数量的酒店物业改造、出售和关闭。

 就亚太区而言，随着国内游和周边游成为旅游新常态，中国内地、中国台湾、韩国、日本等拥有较大本地需求的地区在近几个月中出现稳步复苏。商务旅行和大众旅游可能将于2021年恢复。部分投资者正寻求利用价格错位优势，挖掘酒店改造为共享居住空间带来的潜在机遇。

▲图据世邦魏理仕

所以在此背景下，对于成都本地市场，林晴岚表示，“上半年成都经济在疫情冲击下仍保持正增长，凸显其韧性和成长性。随着成渝经济圈建设带来的新一轮战略机遇，城市扩容、产业链升级、人才导入等逐步推进，成都商业地产的中长期价值被更多投资者看好。预计下半年大宗交易市场会呈现更清晰的走势，核心区域现金流稳定的成熟项目等是投资者优先关注的投资标的。”

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