今年房地产利好政策频频，在经历10月份的“双降”之后，房贷利率随之下调，据悉，目前全国首套房贷款平均利率已降至4.66%，创历史新低，其中，北京的首套房贷款平均利率仅为4.39%。

　　加之近来高层密集强调楼市去库存的整体目标，小编认为，此时购房或许已经到达最合适的时机。那小编废话不多说，现在就为大家带来一些北京高性价比，升值潜力大的邻铁盘，希望能有你所中意的项目。

　　中国铁建尚城汇

　　推荐理由： 中国铁建·尚城汇项目位于昌平区新城东区核心，位于传统北京认知首都北部上风上水区域，距离地铁昌平线南邵站仅300米，公路与轨道交通便捷。在“大中关”的背景下，将成为商务办公、文化娱乐、教育医疗、生态居住于一体的宜居新城。

　　价格：98.00万元/套起

　　动态：中国铁建·尚城汇分A、B栋楼，共578套。项目已于2015年10月11日开盘一期A栋楼，推出322套。价格98万/套起，享3万抵10万优惠。项目为中国铁建青秀尚城的商住产品，A、B两栋均为18层，1个单元。户型面积40-60平开间，挑高4.2米，毛坯，50年产权，物业费待定，预计交房时间2016年下半年。项目位于南邵地铁站向西300米。

　　交通状况：地铁昌平线南邵站下车即到；公交路线：四合新村站: 昌28路、885路、870路、昌1路、昌2路、昌59路、643路、643路区间南邵站: 昌28路、昌30路、郊94路、870路、昌31路支线昌平四合庄站: 昌30路、昌31路、昌31路支线地铁南邵站: 昌31路、884路、870路、昌1路、昌67路、326路、昌11路、昌2路、昌59路、昌51路南环大桥东站: 885路、884路、326路、643路、643路区间张营小区站: 884路白浮泉北路站: 884路张营新村站: 昌1路、昌2路张营村站: 昌67路、昌11路、昌51路昌平内环东路站: 昌67路、昌11路、昌51路地铁南邵站西站: 326路兴昌家苑站: 643路、643路区间景文屯北站: 643路、643路区间自驾路线：京藏高速昌平南环路出口出，沿辅路见红绿灯向右转，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥，第二个红绿灯向右转一直向南即到。

　　物业地址：北京昌平南邵地铁站向西300米

　　当代北辰悦MOMA

　　推荐理由： 当代北辰悦MOMA项目由当代置业与北辰实业两大名企业联合开发的宜居住宅项目，媲美花园洋房品质，也是顺义带样板间的自住房项目。

　　价格：均价18000元/平方米

　　动态：当代北辰悦MOMA自住型商品房目前处于选房签约阶段，项目于2015年10月10日至2015年10月11日在顺义区仁和镇石门苑1号楼底商当代北辰悦MOMA体验中心进行优先及非优先家庭集中选房活动。项目已于2015年9月24日上午10：00公开摇号确定选房家庭，摇出11514户优先家庭和3664户非优先家庭选房顺序号。当代北辰悦MOMA项目约693套房源，均价18000元/平方米，主力户型有三种，约35平方米的一居、约74平方米的两居、约88平方米的三居，预计2016年下半年交房。项目位于顺义卧龙环岛西南侧（顺沙路与顺白路交汇处），为原顺义前进新城自住房项目。

　　交通状况：当代北辰悦MOMA座落于顺义著名的三大环岛之一的卧龙环岛西南侧，项目距离地铁15号线石门站仅780米，距离六环1公里车程，距离京沈3.5公里，首都机场5.5公里。自驾：由五元桥进入京密路，沿京密路行驶4.9公里，直行进入京沈路。沿京沈路行驶9.0公里，继续沿京沈路行驶320米，在第1个出口朝顺义城区/平谷方向，直行进入顺平路。沿顺平路行驶至顺白路，沿顺白路行驶2.1公里路西即为项目。项目周边被三横、三纵、三高速、一环、一路、一高速、两轨道的立体交通网所覆盖。无缝接驳北京城区，与顺义各个角落。三横：顺沙路、顺于路、顺平路三纵：外环路、顺白路、通顺路三高速：京承高速、机场北线、京平高速一快速路：京密路一环路：六环路两轨道：15号线、规划中的S6号线 7条公交线路：915路、945路、顺11路、顺13路、顺15路、顺18路、顺25路顺义滨河小区站下

　　物业地址：北京顺义卧龙环岛西南侧，石门地铁站北780米（顺沙路与顺白路交汇处）

　　红石座

　　推荐理由： 红石座项目位于昌平老城区东部，东临万亩滨河森林公园，西至昌平质监局东路，北至昌崔路。临近以沃尔玛为首的商业配套核心，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多方面生活需求。

　　价    格：18800元/平方米起

　　动    态：红石座已于2015年11月29日开盘6号楼2、3、5、8层，共约119套房源，开盘价格89万元/套起，主力户型面积为40-110平米开间。6号楼共10层，1个单元，3梯18户，挑高4.2米，首层为底商，产权50年，预计2017年6月底毛坯入住。另外红石座项目底商在售，户型面积为80-120平，价格18800元/平起。

　　交通状况：向西行约15分钟上京藏高速，距离在建的昌平延长线的水库路站约500米、项目周边有17趟公交车（314路、326路、345路、491路、493路、昌11区、643路、870路、881路、886路、888路、889路、昌31路、昌1路、昌2路、昌51路、昌67路） 昌平南大街站下车。

　　物业地址：北京昌平沃尔玛南侧，万亩滨河森林公园西侧

　　恒大未来城

　　推荐理由： 恒大未来城位于大兴新城核心区域，距京开高速大兴桥出口4公里，十余条公交线路合围，地铁4号线义和庄站。周边将建设便捷的新机场快轨，对接京津冀地区。

　　价格：39000元/平方米起

　　动态：恒大未来城项目已于2015年11月1日首开，起价为39000元/平米，首付10万起，赠送最多20万品牌家私券。一次性付款92折，按时签约再享99折，一改二公寓户型面积约20-88平米，二改三公寓户型面积约93-186平米，部分房源层高8.4米，精装交房，精装标准待定，产权50年；沿街商业户型面积20-230平米，产权40年。项目预计2018年交房，示范区售楼处于2015年9月正式对外开放。

　　交通状况：地铁：4号线义和庄站A口出向北200米即到；公交：新城2路、30支、兴37路、兴48路、兴55路、954路、957路； 自驾：沿京开高速公路行驶，过桥后直行， 继续沿京开高速公路行驶，从大兴黄村出口离开稍向左转进入京开路，沿京开路行驶2.1公里，到达终点。

　　物业地址：北京大兴新源大街地铁4号线义和庄站北200米.